EN PLAN FOR FREMTIDEN
Kvarteret
Det 160 år gamle Carlsberg bryggeri i København, udvikles til et nyt, levende bykvarter – Carlsberg Byen – centralt i København. Kvarteret kommer til at rumme ca. 3.000 boliger i forskellige former og prisklasser – lige fra studielejligheder til penthouselejligheder. I alt bygges 567.000 m2 fordelt med 45 pct. til boliger, 45 pct. til butikker og erhverv og 10 pct. til kultur, idræt og institutioner. Carlsberg Byen opføres efter arkitektfirmaet Entasis masterplan, der er inspireret af de historiske bykerners kvaliteter. Kvarteret vil derfor rumme en tæt bebyggelse med attraktive byrum og pladser, smalle gader og snævre passager, grønne parker osv. Et gennemgående træk vil være, at mange af bygningerne vil rumme butikker i stueplan, og kontorer, uddannelsesinstitutioner og boliger på de øverste etager. Planen vandt førsteprisen som verdens bedste masterplan på World Architecture Festival i Barcelona i 2009.
Arkitektonisk blandes moderne og bæredygtige bygninger med fredede og bevaringsværdige huse. Ca. 15 pct. af den kommende bygningsmasse vil have reference til områdets mere end 160 år lange historie som bryggeri. Når området er fuldt udbygget, er det målet, at bygningernes energiforbrug afvejet med måden de forsynes på skal være CO2 neutralt.
Fuldt udviklet vil området indeholde parker som J. C Jacobsens Have og andre grønne åndehuller. En tæt og lavere bebyggelse samt ni tårnhuse i varierende højde fra 50 m til 120 m højde. Infrastrukturen bliver god med nye gennemgående cykelstier og en helt ny S-togsstation med direkte adgang til Carlsberg Byen. Området vil blive velforsynet med ca. 4500 parkeringspladser hovedsagelig placeret i p-kældre.
Historie og placering vil i fællesskab gøre, at Carlsberg Byen vil blive opfattet som en unik bydel, og vil være flittigt brugt af både daglige brugere og besøgende.
Virksomheden
Carlsberg Byen P/S har til formål at eje og udvikle det 25 hektar store område beliggende centralt ca. 1,5 kilometer fra Rådhuspladsen i København. Selskabet har officielt påbegyndt sin virksomhed i foråret 2012, og ejes af fem investorer, Realdania, Carlsberg, PFA Pension, PenSam og Topdanmark. Udviklingen af de i alt 567.000 etagemeter forventes at ske over en periode på 15-20 år.
Tolv fakta om den nye by på Carlsberg
Området, hvorpå den nye by kommer til at ligge, er 330.000 m2 stort, hvilket svarer til omkring 50 fodboldbaner.
Området skal rumme en mangfoldig, levende og bæredygtig by med mange kulturelle aktiviteter, som får til huse i de tidligere produktionsbygninger.
Carlsberg bliver det første område i Danmark, hvor alle nye huse opføres som lavenergibebyggelse. Dette skal være med til at sikre en bæredygtig bydel, og at målsætningen om CO2-neutralitet opnås.
Der bygges 600.000 m2 fordelt på 45 % boliger, 45 % erhverv og butikker og 10 % til kultur, idræt, institutioner og lignende.
I alt opføres ca. 3.000 boliger der skal variere i størrelse, ejerform og udformning, så der bliver boliger, der passer til alle alders- og indtægtsgrupper.
For at understøtte og sikre diversiteten vil Carlsberg bygge 300 decentrale ”Billige Boliger” efter den model, der anvendes i Københavns Kommune.
De to gamle bryggeres haver åbnes for offentligheden, og der anlæggesderudover tre grønne byhaver. Masser af træer i 25 større eller mindre byrum og langs gaderne skal sikre, at Carlsberg bliver en grøn by.
Et fintmasket net af cykelstier på kryds og tværs i området tilbyder cyklister hurtige og sikre forbindelser. Langs banen anlægges en ny cykelsti – Carlsbergruten – der giver cyklister mellem Valby og København hurtig passage via Carlsberg.
Den kollektive trafik til og fra området sikres gennem en ny og moderne S-togsstation, der, når Carlsberg-grunden er fuldt udbygget, vil blive en af de fem mest benyttede.
Der kan på området etableres op til 4.500 parkeringspladser. Disse placeres fortrinsvis i parkeringskældre, mens parkering i byens gader bliver holdt på et minimum.
Langt størstedelen af Carlsbergs historiske bygninger, herunder Elefantporten, bevares. I alt vil ca. 15 % af den fremtidige bygningsmasse være bevarede bygninger med reference til bryggeriets 160 år lange historie på Valby Bakke.
Virksomheden Carlsberg bliver på området bl.a. med besøgscenter, museum, forskningscenter og Husbryggeriet Jacobsen, ligesom Carlsbergs hovedkontor fortsat vil være at finde på grunden.