Carlsberg Byen

Byliv i tappehallen

Forvandlingen af Ny Tap fra tappehal til kreative lejemål er lykkedes. I dag er et halvt hundrede lejere med kreative profiler flyttet ind i de kontorer, som har stået tomme, siden tappehallen blev rømmet i 2001. Det har dog vist sig at være for dyrt og tidskrævende at få aktiveret den resterende del af bygningen, så udlejningen stopper her. 

Ny Tap er en kolos af en 1950er-industribygning på 33.000 m2, som har stået tom, siden den holdt op med at fungere som tappehal i 2001. I forbindelse med planerne for byudviklingen af Carlsberg blev Ny Tap udset som det spydspidsprojekt, som skulle vise, hvordan man skaber byliv ud af et tidligere bryggeri. Med streg under liv. Dørene skulle slås op for en masse indflyttere indenfor alle mulige kreative fag som musik, design, mode, arkitektur. Ligesom man ville trække Københavnerne ind til udadvendte aktiviteter som f.eks. gallerier, madbasar og natklub. 

"Vi har fyldt op, og vi er lykkedes med at fylde det ultrakreative København ind på nogle kvadratmeter i en gammel tappehal, som har stået stille i syv-otte år. Dermed er det lykkedes at give plads til bylivet på Carlsberg fra dag ét – altså inden bygningen/byen udvikles, og vi er et af de første steder i København, hvor man har realiseret det," siger kommunikationsrådgiver Mads Byder, Urban Help, som på Carlsberg Ejendommes vegne har stået for udlejningen af Ny Tap. Han fortsætter:

Imageskabende lejemål

"Jeg synes, det er helt suverænt, at man kan realisere den her slags projekter, som utroligt mange taler om, men som man ellers kun ser i udlandet. Den investering, Carlsberg har brugt på Ny Tap, vil komme tilbage via image, identitetsskabelse og anbefalinger mund til mund ude i byen."

Mads Byder fortæller, at de første lejemål blev udlejet på bare én måned, og at lejerne nyder godt af "den enorme synergieffekt der opstår, når man laver kreativt community."

Til leje i en begrænset periode

Men denne succeshistorie er løbet ind i forhindringer, som gør, at Carlsberg nu stopper for yderligere udlejning i Ny Tap.

"Vi har arbejdet med bygningen i nogen tid og må se i øjnene, at det er for tidskrævende og for dyrt at få indrettet de resterende dele af bygningen til arbejdspladser af en rimelig kvalitet. Lejekontrakterne løber trods alt kun i relativt få år, hvorefter bygningen vil blive revet ned som led i omdannelsen af området. Det er derfor begrænset, hvor meget det er rimeligt at investere i den midlertidige indretning," siger Lars Holten, direktør i Carlsberg Ejendomme.

"Nu har vi fyldt så meget af bygningen op, som kunne lade sig gøre, og vi arbejder på at realisere nye projekter hen over efteråret. Det gælder et galleri, et kontorfællesskab, et snedkeri, musikøvelokaler m.v.," siger Mads Byder, som også må konstatere, at en madbasar på Carlsberg må vente, til det bliver afklaret, om Carlsberg har en bygning, hvor myndighedskravene er mere lige til.