VoresBy

Fremtidens by udvikles på Carlsberg

I 2006 besluttede Carlsberg at flytte produktionen fra København til Fredericia. Mere end 160 års bryggerivirksomhed på grunden var slut, og mulighederne for at udvikle den gamle bryggerigrund til en ny bydel i hjertet af København, åbnede sig. Området spænder over mere end 300.000 m2 eller 30 hektar. Områdets historie og placering rummer muligheder for at skabe en ny bydel som vil vække international opsigt og tiltrække besøgende fra hele verden.

Carlsberg besluttede at invitere både borgere og eksperter til at indsende idéer til den nye bydel i en international idékonkurrence. Intentionen var at skabe en varieret, levende bydel hvor forskelligheder trives og skaber liv døgnet rundt. Bæredygtighed, mangfoldighed og innovation har været nøgleord helt fra begyndelsen, og det var vigtigt for Carlsberg at sikre at det gamle bryggeris historiske arv bliver en del af den nye bydels identitet.

En plan for fremtiden
I maj 2007 vandt den danske tegnestue Entasis idékonkurrencen foran 220 andre forslag med deres forslag "vores by". Forslaget tager udgangspunkt i Carlsbergs flere kilometer lange underjordiske gange, hvilket var en helt unik idé, idet kældrene hidtil udelukkende havde været brugt til produktionsformål. Fortiden er således repræsenteret i planerne for fremtidens by, hvor uforudsigelige linier og forløb giver en følelse af labyrintisk, charmerende og historisk by. Entasis' forslag lægger vægt på de byrum som deles af mennesker. Der er ikke plads til individuelle prestige-byggerier, der slås om opmærksomheden. Byrum er essentielle.

Til byens rum og linier lægger Entasis en plan for ni høje, slanke, karakteristiske tårnhuse på mellem 50 og 120 meter. Tårnhusene vi markere bydelens mest markante pladser og vil udbygge Københavns kendte skyline og samtidig puste liv i Carl Jacobsens gamle slogan om København som "byen med de smukke tårne". Set fra Københavns centrum vil Carlsbergs skyline blive karakteristisk og iøjnefaldende.

Multifunktionel og grøn På Carlsberg vil ethvert byrum have sin egen egenskab, så borgere og besøgen-de efter behov vil kunne finde en plads i solen, lidt skygge, liv og menneskemylder eller fred og ro. Variation og kompleksitet nærer det ægte byliv. Således vil hver bygning komme til at rumme en blanding af funktioner. I de nederste etager kommer der butikker, kulturtilbud, uddannelsesinstitutioner – med andre ord de udadvendte aktiviteter – som er en naturlig del af samspillet mellem bygninger og pladser. På bygningernes øvre, mere lyse, etager vil der være boliger og kontorer for mindre virksomheder. I alt 600.000 m2 fordelt med 45% til boliger, 45% til butikker og erhverv og 10% til sport, kultur, kunst og forskellige institutioner. De to private haver på Carlsberg vil blive åbnet for offentligheden, og der er planer for yderligere tre by-haver. Masser af træer i større og mindre byrum og langs gaderne vil bevirke at Carlsberg bliver en "grøn" by. Offentlig transport Et finmasket net af cykelstier på kryds og tværs i området vil sikre cyklister hurtig og sikker færden i området. Langs med jernbanen i den sydlige del af området vil der blive etableret en ny cykel rute – Carlsberg ruten – som vil give cyklister en god forbindelse mellem Valby og Vesterbro. Offentlig transport til og fra Carlsberg vil blive sikret med opførelsen af en moderne S -togs station – en station som vil blive blandt de fem travleste i Danmark når området er færdigudviklet. Der er mulighed for etablering af 4.500 parkeringspladser. Disse vi fortrinsvis blive placeret i underjordiske parkeringshuse, og muligheder for parkering på området vil blive holdt på et absolut minimum. Carlsberg bliver i området Størstedelen af Carlsbergs historiske bygninger, inklusive Elefantporten, vil blive bevaret. I alt 15% af den kommende byggemasse være bevarede bygninger mv. med reference til stedets 160 år lange historie som bryggeri. Carlsbergs besøgscenter, museum, forskningscenter og Husbryggeriet Jacobsen vil forblive på området, ligesom Carlsbergs hovedkvarter.

Bæredygtige ambitioner
Carlsberg vil blive det første udviklingsprojekt i Danmark hvor alle nye bygninger er konstrueret som lavenergi bygninger. Dette tiltag vil sikre en bæredygtig bydel og imødekomme ambitionen om CO2 neutralitet.

Miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed er vigtige faktorer for Carlsberg. Denne klare ambition er gældende for bygninger, trafik og brugen af området. Målet omfatter mennesker der lever et aktivt liv og bidrager til områdets gode økonomi på basis af social mangfoldighed og specielle hensyn til miljøet.

Banebrydende bydel
Først om 20, måske 25 år, vil byen stå færdig, men Carlsberg har helt fra begyndelsen været klar over, at udviklingen af området er banebrydende. Mennesker, der bor i København, har stærke følelser omkring Carlsberg og områdets historie og en deraf følgende enorm interesse for områdets fremtid. Carlsberg har erkendt denne interesse og som følge deraf valgt fra starten at involvere alle interesserede i projektet. Først ved udskrivelsen af idékonkurrencen, hvor både professionelle og ikke-professionelle blev inviteret til at deltage, ved gentagne møder med interessenter, ved dialogmøder og ved et stort antal præsentationer for forskellige interessent-grupper. Carlsberg A/S Ejendomme har gennem hele forløbet været åbne for forslag og gode idéer, og hjemmesiden har bidraget til dialogen og åbenheden.

Vi vidste fra begyndelsen, at hvis vi skulle involvere andre i udviklingen af en ny bydel i København, var det nødvendigt at invitere dem til at deltage i arbejdet. Og at lytte opmærksomt til hvad de havde at sige. Carlsberg havde været privat område i 160 år, og det var tid for en ny æra.

Plads til alle
Men projektet handler ikke kun om at kommunikere omkring en by, mere end noget er det et ønske om at udvikle en by – eller et samfund for den sags skyld – med plads til alle. Her vil blive bygget i alt 3.000 nye hjem i forskellige størrelser og ejerformer, hvilket vil sikre boliger til alle alders- og indkomstgrupper.

For at understøtte mangfoldigheden i byen vil vi bygge 300 billigboliger efter København Kommunes model. Carlsberg Byen vil bidrage med støtte til et samfund, hvor mennesker med forskellig baggrund får mulighed for at live fredeligt side om side og føle sig hjemme i en multifunktionel, moderne by med lånte elementer fra den historiske by, som vi alle holder så meget af. Vi vil kunne handle, hvor vi bor, møde vores venner på en café og kunne komme til arbejde til fods eller på cykel.

Vi mener, det er denne type by, der vil appellere ikke kun til vores generation, men også til fremtidige generationer.

Luftfoto af Carlsberg, Valby Carlsbergs område i Valby er på cirka 32 hektar, hvoraf cirka 19 hektar frigøres som følge af flytningen af produktionen. Den nye bydel skal skabes i et område med en lang række fredede og bevaringsværdige bygninger og haveanlæg.